一线城市房价传出积极信号。国家统计局数据显示，一线城市商品住宅销售价格已连续多月环比上涨，呈现集体飘红态势。在经历长期调整后，楼市企稳迹象明显，一线城市被视为市场风向标，其价格走势对整体市场具有引领作用。
具体来看，一线城市中，上海、广州和深圳的房价均出现小幅上涨，北京则略有下降。二手住宅市场同样表现活跃，四个一线城市的二手房价格普遍上扬，涨幅虽较前期有所回落，但整体韧性较强。二线城市的新房价格也出现止跌态势，上涨城市数量有所增加，市场分化格局明显。
二手房交易已成为住宅市场的重要组成部分。当前二手房网签面积已与新房销售面积相当，近三个月新房与二手房交易总量连续实现正增长。这表明市场交易结构正从以新房为主向新房与二手房并举转变，市场活跃度有所提升。
商品房去库存持续推进，待售面积连续多月下降。数据显示，全国商品房待售面积同比出现下降，其中待售三年以下面积降幅更为明显。市场供求关系逐步改善，为房价稳定提供了支撑。房地产开发投资跌幅虽仍在扩大，但政策效果正逐步显现。
政策层面，住房消费被纳入大宗消费范畴，成为拉动整体消费的关键引擎。相关规划明确将住房消费置于大宗耐用消费品首位，凸显其重要性。各地因城施策，从供需两端发力，通过放宽购房限制、深化公积金改革、加大保障房供给等措施，形成政策组合拳。
市场预期有所改善。从业人员对未来房价走势的信心回升，认为房价将保持稳定或上涨的比例维持在高位。随着政策持续发力，市场修复节奏有望延续，但全面恢复仍需时间，核心城市二手房价格可能出现窄幅波动。
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